Park View, Essen

Urban und doch ganz im Grünen – diesen Spagat veranschaulicht seit einigen Jahren das neue „Universitätsviertel – grüne mitte Essen“ und wurde dafür im Jahr 2013 mit dem immobilienmanager.AWARD ausgezeichnet. Wie sehr das nördlich der Innenstadt gelegene Viertel hohe Wohn- mit Freizeitqualitäten verbindet, führt das Wohnprojekt Park View vor. Das Ensemble aus insgesamt vier Baukörpern tritt in einen Dialog mit dem Stadtraum: Während es gegenüber der belebten Friedrich-Ebert-Allee ein stabiles Rückgrat ausbildet, öffnet es sich auf seiner Gegenseite der besinnlichen Ruhe der Grün- und Wasseranlagen, die den Mittelpunkt des neuen Quartiers formulieren. Entsprechend klar verteilen sich auch die Nutzungen in dem Wohn- und Gewerbefläche miteinander kombinierenden Ensemble: Straßenseitig orientiert sich das Arbeiten, parkseitig das Wohnen. Der Autoverkehr wurde komplett in den Untergrund verlegt: Unter dem autofreien Areal, das bestens an den öffentlichen Nachverkehr und das Radschnellwegenetz angeschlossen ist, befindet sich eine Tiefgarage mit 145 Stellplätzen.
Anspruchsvoll ist die Architektur des Projektes, die sich modern und dynamisch präsentiert. Die Fassaden sind in Bändern gegliedert, die sich um die Gebäude legen und sie optisch miteinander verbinden. Es entsteht der Eindruck von Terrassenhäusern mit einem präzisen, fein gezeichneten Relief: Während dieses zur Straße hin nach innen gezogen ist, vor allem durch die Einschnitte, die die Loggien ausbilden, wirkt es im Inneren zum Park durch großzügige Balkone ausladend. Die pulsierende Dynamik, die an der Fassade erzeugt wird, setzt sich im Inneren der Gebäude konsequent fort: Die typologische Vielfalt der Grundrisse macht die 65 zwischen 60 und 140 m2 großen Wohneinheiten attraktiv für eine Vielzahl von Bewohnern. Zahlreiche Wohnungen sind dabei in ihrer Raumaufteilung auch nachträglich noch variierbar. Alle Gebäude wurden im KfW70-Standard errichtet und liegen damit auch technisch voll im „grünen Bereich“. Wohnen mit Grünanschluss.